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Sizilianisches Landhaus Villa Rascata zu verkaufen zu 50% renoviertes

166900

Description


EUR 150.000,00 mit deutschsprachiger Begleitung bis zum Kaufvertrag 3,6% inkl.

Einfamilienhaus

Zustand: teilsaniert

Garten, Terrasse

4 Stellplätze

Bad mit Fenster, Gäste-WC

offene Küche

Weitere Räume: Einliegerwohnung

als Ferienimmobilie geeignet

Ausblick: Meerblick

Zustand zu 50% renoviert und gut

Baustil altes feudales Landhaus

Größe 160 m² + 80 m² Magazzino, was zu einer Dependence ausgebaut werden kann

Anzahl Stockwerke 2

Anzahl Zimmer 10

Anzahl Bäder 4

Anzahl Schlafzimmer 4

Versorgungsanlagen Haus

Heizung Holzofen

Zustand der Heizung ok

Elektrizität gut

Zustand Wasser/Abwasser Sickergrube

Fußböden z.T. alte Cotto

Bäder 2 neu renoviert

Badfenster ja

Parkplätze genug

Öffentliche Wasserleitung möglich

Quelle ja

Brunnen mit Pumpe eigene unabhängige, genehmigte Wasserversorgung

Schwimmbad möglich

Kamin ja

Objekt

Villa Rascata

Dieses etwas an die Toskana erinnernde Landhaus hat eigentlich drei Wohneinheiten: Das Haupthaus besteht aus zwei je 80 m² großen Wohnungen mit je zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Wohnzimmer und je einer Wohnküche sowie Abstellräumen. Nur wenige Meter vor dem Haus befindet sich zudem ein ca. 80 m² großes Magazzino, was aber durchaus auch zu einer Dependence ausgebaut werden kann. Das Haupthaus ist zur Hälfte bereits renoviert, d.h. Sie betreten das Haus durch einen gemeinsamen Eingang, der auch das Treppenhaus darstellt. Sofort gibt es links eine Tür, die in den renovierten Bereich des Hauses führt, während die rechte Tür in den noch unrenovierten.

Das selbe im Obergeschoss, wo auf der linken Seite die renovierten Schlafräume und das Bad ist und auf der rechten Seite die gleichen Räumlichkeiten noch unrestauriert. Die durchzuführenden Arbeiten sind allerdings übersichtlich, so dass Sie im Prinzip direkt in den renovierten Teil des Hauses einziehen könnten und von hier aus in aller Ruhe die andere Wohnung restaurieren können. Idealerweise würde man im Erdgeschoss auch einen Durchbruch in den unrestaurierten Bereich vornehmen, um zum Beispiel eine deutlich größere Wohnküche zu realisieren, sofern Sie aus dem Haus eine Wohneinheit machen wollen. Da es eigentlich außer den normalen Zimmertüren keine Trennung der zwei Wohneinheiten gibt - die zwei Brüdern gehören, die aber aufgrund ihres Alters nicht mehr in dieses als Sommerresidenz vorgesehene Landhaus kommen - ist eine zukünftige Vereinigung der Räumlichkeiten kein Problem.

Dieses Rustico ist ein idealer Rückzugsort für alle Naturliebhaber, Wanderfreunde oder Motorradfreaks, die die Ruhe aber auch die Nähe zu Bergen und Meer schätzen. Das Häuschen bietet sich deshalb auch für die Vermietung an Feriengäste an.

Man ist hier keinesfalls "weit ab vom Schuss". Das nahe Collesano ist ein typisches Bergdorf mit allen notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt mit heimischen Produkten.

Über die alte Panoramastrasse, auf der übrigens auch 2x im Jahr das berühmte Oldtimerrennen "Targa Florio" stattfindet, erreicht man in 20 Minuten die wunderschönen Strände von Lascari und die SS113, die nach Cefalu und zu den Autobahnanschlüssen führt.

Sonstiges

Der Verkäufer ruft für diese mit viel Charme ausgestattete und auch über noch mehr Potential verfügende Immobilie schlanke EUR 150.000,00 auf, zu der Sie noch für die Provision inkl. deutschsprachiger Begleitung bis zum Kaufvertrag 3,6% inkl. Mehrwertsteuer hinzukalkulieren müssen.

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung

contact :

Herr Waldemar Andreas

Telefon: +49 2235 688143

Fax: +49 2235 689878

More Details


Furnished: No

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